TIN presentó resultados NEUTRALES durante el 1T24, mostrando un crecimiento de los Ingresos de 121 pbs por encima de inflación hasta los COP 10,7 mil MM, beneficiado por el ajuste de alrededor del 74% de los cánones de arrendamiento al IPC del cierre del 2023, y el restante a la inflación de los últimos 12 meses, viéndose limitados por el deterioro de 175 pbs A/A de la vacancia económica que se ubicó en 2,32%, aunque permaneciendo en niveles que consideramos saludables, además de los ajustes de algunos contratos por debajo de la inflación, a cambio de ampliar el tiempo de vencimiento de estos, que se realizaron el año pasado.

Por otra parte, se observó una expansión de los márgenes NOI y EBITDA, de 684 pbs A/A y 1.753 pbs A/A respectivamente, debido, en parte, a que en el 1T23 se realizó el pago del impuesto predial en Bogotá y en el 2024 este tuvo lugar en Abril, algo que se vio opacado por los altos Gastos Financieros, que, si bien disminuyeron 9,6% A/A y el Costo de la Deuda se redujo 33 pbs A/A, impulsaron una contracción del Margen Neto de 181 pbs A/A.