TIN presentó resultados NEUTRALES durante el 1S23, mostrando solidez operativa y unos efectos positivos de las decisiones estratégicas del vehículo. TIN reportó Ingresos Operacionales por COP 20 mil MM, mostrando un crecimiento moderado (5% A/A), gracias a la mejor vacancia económica que se ubicó 29 pbs por debajo de la presentada en el 1S22 y una disminución del índice de cartera, que pasó de 0,35% hace un año a sólo 0,02% en el 1S23. No obstante, si bien los cánones de arrendamiento se ajustan a la inflación del año pasado, que cerró el 2022 en 13,12%, la mayoría de los ajustes se darán en el segundo semestre del año, por lo que esperaríamos observar un mayor aumento de los ingresos el cierre del 2023. 

Por otra parte, tanto el EBITDA como el Flujo de Caja Distribuible (FCD) cayeron, guardando relación con el incremento de Gastos No Recurrentes, mayores honorarios de los valuadores y comisiones, al igual que unos Costos Financieros creciendo cerca de un 100% A/A. Así, el EBITDA retrocedió cerca de 2% A/A y el FCD 28,4% A/A.