PEI presentó resultados POSITIVOS durante el 3T23, mostrando solidez a nivel operacional y la capacidad de ajustar los cánones de arrendamiento incluso por encima de la inflación del 2022, beneficiado de la desaceleración de la oferta y aumento de la demanda en segmentos clave como Corporativo y Logístico, algo que, contrario a lo esperado, no ha mostrado mayores afectaciones en las renovaciones de contratos, pues estas superan el 98,5%. Lo anterior, junto con unos ingresos  variables mostrando un buen comportamiento, gracias a una desaceleración de las ventas menor a lo previsto y la vacancia física del portafolio que disminuyó 58 pbs A/A, impulsaron los ingresos (+16% A/A). 

Por otra parte, los descuentos en las comisiones y unos Gastos creciendo en menor medida que los ingresos, han beneficiado al Margen EBITDA, que en lo corrido del año se ubica +5 pp por encima del mismo periodo del 2022, llegando al 70,8%. A futuro y a la espera de:

1) La nueva estructura de comisiones.

2) Los resultados de las desinversiones.

3) Un escenario macroeconómico más favorable.

Esperaríamos ver una recuperación en el Flujo de Caja Distribuible, mientras que para el Margen NOI esperaríamos que se mantuviese rondando la media histórica entre el 80% - 85% y el Margen EBITDA se mantenga superior al 70%.