PEI presentó resultados Positivos para el primer trimestre de 2025, en línea con las expectativas del mercado, destacándose por su sólida eficiencia operativa y reducción en los Gastos Financieros, lo que se tradujo en una mejora significativa del Flujo de Caja Distribuible.

Los Ingresos totalizaron COP 206 mil millones, con un crecimiento del +7,8% A/A (-1,2% T/T), impulsados principalmente por el escalonamiento de cánones contractuales y ajustes inflacionarios. No obstante, este desempeño fue parcialmente compensado por un incremento en la vacancia física, que alcanzó 5,9% (vs. 5,4% en 1T24 y 5,5% en 4T24), explicado principalmente por menores ocupaciones en los segmentos Corporativo y Comercial.

En términos de vacancia económica, esta se mantuvo estable frente al mismo periodo del año anterior y aumentó 64pbs en la comparación trimestral, pasando de 6,48% a 7,12%, con mayor presión en el portafolio Corporativo.

El Ingreso Neto Operativo (NOI) alcanzó COP 175 mil millones, con un crecimiento de +8,2% A/A y un margen de 84,8% (+30pbs A/A), reflejando la estabilidad operativa del vehículo. En paralelo, el EBITDA se situó en COP 150 mil millones, creciendo un 8% A/A y 2% T/T, con un margen del 73%, consistente con el desempeño operativo del vehículo.

Destacamos la reducción del 23% A/A en los Gastos Financieros Netos, gracias a que el 86% de la deuda está indexada a tasa variable, lo que ha permitido capturar eficientemente el ciclo bajista de tasas. Esto favoreció el Flujo de Caja Causado, que se duplicó hasta los COP 55 mil millones (+104% A/A).